流亭街道构建城市社区“一三四”物业管理工作模式法

　　针对物业小区管理中存在的热点、难点问题,流亭街道积极构建城市社区“一三四”物业管理法新模式，深入推进和谐社区建设。“一三四”物业管理法：一个核心：以社区党组织为核心，积极践行社会主义核心价值观；三个制度：实行街道物业管理联席会议制度；实施城市社区物业管理细则；建立物业管理纠纷调处机制；四位一体管理模式：实施由“社区党支部+社区居委会+物业服务企业+业委会”共驻共建的城市社区四位一体物业管理工作新格局。

　　今年以来，流亭街道积极推行城市社区以“党支部引领、居委会参与、物业企业服务、业委会带动、业主加入”的小区党建管理工作体系,健全共建共治共享工作体制,着力化解小区热点、难点问题。目前已建立城市社区党总支五个、物业管理企业党支部1个。

　　流亭街道于3月27日上午，组织了辖区30余家物业公司经理、客服经理共60余人，组织召开了流亭街道2019年城市社区一三四物业管理法新模式现场会，观摩了物业管理商会党支部规范化建设工作。

　　强化党的组织在城市社区自治中的领导核心作用，通过社区党总支、居委会党支部、物业企业党支部、物业管理企业、小区业委会之间互联互动，提高物业小区运转效率，协调多方共同参与小区治理。逐步建立起以物业企业党支部为核心，物业管理企业、业委会和业主共同参与的协商议事机制，保证各项工作更稳定运行。

　　积极围绕“便民、利民、为民”，以服务小区建设为出发点和落脚点，着力解决小区居民反映的热点、难点问题，推进文明社区创建。

　　恒大御澜国际有限公司党支部发挥党员的模范带头作，增强责任感和归属感的同时又得到自我教育、自我提高。

　　恒大御澜国际有限公司党支部开展建立网格式服务团队，物业管家担任网格服务员，党员和楼长担任民情联系员等，让小事不出网格，大事不出社区。

　　此次现场会为做细做实城市社区党建规范化工作提供了有益借鉴和参考。下一步，街道将继续推广城市社区“一三四”物业管理法，进一步发动物业管理企业，对党建规范化工作的思想认识，加快党建活动阵地的建立，让小区业主的幸福感、安全感更加充实、更有保障。

　　供稿：物业办